Калькулятор инвестиций в коммерческую недвижимость

🏢 Калькулятор инвестиций в коммерческую недвижимость

Расчет ROI, Cash Flow, Cap Rate и срока окупаемости

Стоимость покупки (₽) Цена объекта

Доп. расходы (₽) Налоги, ремонт

Площадь (м²)

Аренда за м² (₽/мес)

Загрузка (%) Средний процент

Рост аренды (%/год)

Налоги (% от дохода)

Управление (% от дохода)

Коммуналка (₽/мес)

Ремонт резерв (₽/мес)

Прочие расходы (₽/год)

Рост расходов (%/год)

Использовать кредит

Срок инвестирования (лет)

Ставка дисконтирования (%)

Цена продажи (₽) В конце срока

Налог на продажу (%)

ROI (За весь период)
0%

Cap Rate (Годовой)

Срок окупаемости

0 лет

NPV (Чистая стоимость)

0 ₽

Общий денежный поток

0 ₽

Среднемесячный CF

0 ₽

Период	Доход	Расходы	NOI	Платеж по кредиту	Чистый CF	Накопительный CF

NOI = Чистый операционный доход (Доход - Операционные расходы)