Калькулятор коммерческой недвижимости (Покупка vs Аренда)

Инвестиционный калькулятор КН

Сравнение покупки в ипотеку/рассрочку с арендой помещения

📊 Параметры сделки

Стоимость объекта, ₽

Площадь, м²

Аренда за м², ₽/мес

Первоначальный взнос, %

OPEX (расходы), % от дохода

💳 Условия финансирования

Тип

Срок, лет

Процентная ставка, % годовых

📈 Результаты анализа

Сумма кредита / рассрочки -

Ежемесячный платеж -

Чистый доход от аренды (NOI) -

Ежемесячный кэш-флоу -

Cap Rate (Ставка кап.) -

Cash-on-Cash (На ваш капитал) -

🎯 Матрица окупаемости

Аренда покрывает платеж

Платеж выше аренды